2021年以来，中国房地产行业经历了从增量扩张向存量提质、从交易驱动向服务驱动、从经验决策向数据驱动的系统性转型。本文基于行业转型实践、政策演进与人才市场数据，系统论证商业模式演进、“十五五”规划及“好房子”标准的产品导向、人工智能技术渗透三重因素对人才能力需求的结构性影响。研究表明，行业就业结构发生显著调整，传统开发岗位急剧缩减，存量运营、科技运维等岗位需求及高学历复合型人才需求呈明显上升趋势。行业人才能力模型正从单一的交易技能向涵盖数据决策、空间运营、存量经营、智能建造与技术融合的多维复合体系演进。本文创新构建以“跨界融合”为导向的复合能力矩阵，为面向行业转型的高质量技能人才培养提供理论依据与实践参考。